Nacionālā zemes dienesta (NŽD) atgādina, ka zemesgabalu drīkst izmantot tikai tam noteiktajam mērķim. Tā kā cilvēki arvien biežāk meklē iespējas pielāgot savu zemi jaunām vajadzībām, NŽD skaidro, kā Latvijā notiek zemesgabala izmantošanas mērķa maiņa un kur jāvēršas, lai uzsāktu šo procesu.
Pirmais solis – vēršanās pie vietējās pašvaldības
Ikvienam, kurš apsver zemesgabala izmantošanas mērķa maiņu, pirmais solis ir vēršanās vietējā pašvaldībā – pagasta vai novada domē, vai pilsētas pašvaldībā. Tieši pašvaldības speciālisti var izvērtēt, vai iecerētās izmaiņas atbilst spēkā esošajiem teritorijas plānošanas dokumentiem un vai izmantošanas mērķi vispār ir iespējams mainīt.
Izmantošanas mērķa maiņa nav automātiska
„Zemesgabala izmantošanas mērķa vai lietošanas veida maiņa nav automātisks process. Katrā teritorijā ir spēkā atšķirīgi plānošanas risinājumi, tāpēc vispirms ir būtiski vērsties pašvaldībā, kas var precīzi izvērtēt visus apstākļus un iespējas,” skaidro NŽD Zemes pārvaldības un administrēšanas departamenta vadītāja Gabrielė Valentaitė.
Jums varētu patikt šie:
Kad tiek pieņemts lēmums par izmantošanas mērķa maiņu?
Lēmumi par zemesgabala izmantošanas mērķa maiņu parasti tiek pieņemti, kad tiek apstiprināti:
- detālplānojumi,
- lokālplānojumi, speciālplānojumi vai citi teritorijas plānošanas dokumenti ar īpašiem nosacījumiem,
- zemes ierīcības (zemes pārvaldības) projekti.
Teritorijās, kur nav izstrādāti detālplānojumi, lēmumu par zemesgabala izmantošanas mērķa maiņu var pieņemt pagasta vai novada domes priekšsēdētājs, pilsētas mērs vai viņa pilnvarota amatpersona (piemēram, pašvaldības administrācijas direktors), ņemot vērā pašvaldības līmeņa teritorijas plānojumu.
Izmantošanas mērķa maiņa zemes ierīcības projektu gaitā
NŽD uzsver, ka lielākā daļa izmantošanas mērķa maiņas gadījumu notiek zemes vienību veidošanas un pārkārtošanas projektu izstrādes laikā. Šādos gadījumos izmantošanas mērķi var mainīt, piemēram, tad, ja:
- tiek sadalīti lauksaimniecības vai meža zemesgabali,
- esošajām ēkām tiek izveidoti atsevišķi zemesgabali,
- tiek risināti kopīpašnieku savstarpējie jautājumi par zemesgabala izmantošanu un sadali.
Ieteicams – rūpīga izpēte un konsultēšanās ar speciālistiem
NŽD aicina iedzīvotājus, kuri plāno uz zemesgabala uzsākt citu darbību, nekā to paredz tā pašreizējais izmantošanas mērķis vai lietošanas veids, vai arī iecerējuši zemesgabala pārveidošanu, savlaicīgi iepazīties ar spēkā esošajiem plānojumiem savas pašvaldības teritorijā un nepieciešamības gadījumā konsultēties ar speciālistiem.
Plānojumi ir publiski pieejami
Teritorijas plānošanas dokumenti ir publiski pieejami vietnē www.planuojustatau.lt.
